3 Boulevard Paul Valéry, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Paul Valéry, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Paul Valéry, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Cabirol-Ramassiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 565 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armurier à 465 mètres
- - Colomiers à 898 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 701 mètres
- - Lycée général et technologique privé ORT Maurice Grynfogel à 969 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 503 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lamartine à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Paul Valéry
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Paul Valéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Paul Valéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Paul Valéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Paul Valéry dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Paul Valéry par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Valéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 3 Boulevard Paul Valéry se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Paul Valéry par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Paul Valéry se situe 21.68 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 21.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Paul Valéry à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Paul Valéry est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
