7 Boulevard Paul Valéry, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Paul Valéry, affiche un prix moyen de 3 292 €/m², supérieur de 19.15 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Paul Valéry, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Cabirol-Ramassiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 34 parkings - 427 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0211 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Brassens à 31 mètres
- - Colomiers à 1186 mètres
- - Métro Airbus Colomiers Ramassiers - ligne C à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 1164 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT Maurice Grynfogel à 1191 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 162 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 162 mètres
Ventes au 7 Boulevard Paul Valéry
Les 4 ventes au 7 Boulevard Paul Valéry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Paul Valéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Paul Valéry, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Paul Valéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Paul Valéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Paul Valéry dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Paul Valéry par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Valéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 7 Boulevard Paul Valéry se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Paul Valéry par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Paul Valéry se situe 32.69 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 32.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Paul Valéry à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Paul Valéry est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
