9 Boulevard Paul Valéry, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Paul Valéry, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², inférieur de 16.07 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Paul Valéry, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Cabirol-Ramassiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 18 parkings - 513 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0200 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0212 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Brassens à 37 mètres
- - Colomiers à 1190 mètres
- - Métro Airbus Colomiers Ramassiers - ligne C à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 1187 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT Maurice Grynfogel à 1189 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 194 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 194 mètres
Ventes au 9 Boulevard Paul Valéry
Une vente a été recensée au 9 Boulevard Paul Valéry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Paul Valéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Paul Valéry, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Paul Valéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Paul Valéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Paul Valéry dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Paul Valéry par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Valéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 9 Boulevard Paul Valéry se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Paul Valéry par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Paul Valéry se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 10.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Paul Valéry à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Paul Valéry est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
