18 Boulevard Victor Hugo, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Victor Hugo, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Perget Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 48 parkings - 773 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monturon à 140 mètres
- - Colomiers Lycée International à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 202 mètres
- - Lycée général et technologique international Victor Hugo à 224 mètres
- - Ecole maternelle publique Alain Savary à 616 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat International school of Toulouse à 611 mètres
Ventes au 18 Boulevard Victor Hugo
Les 4 ventes au 18 Boulevard Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Victor Hugo, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 18 Boulevard Victor Hugo se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Victor Hugo par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Victor Hugo se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 5.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Victor Hugo à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Victor Hugo est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
