23 Chemin d'Embax, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin d'Embax, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Chemin d'Embax, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Gare Lamartine.
2 niveaux - 1 logement - 358 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus En Sigal à 281 mètres
- - Colomiers à 382 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 333 mètres
- - Collège Voltaire à 333 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 356 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamartine à 565 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin d'Embax
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin d'Embax au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin d'Embax
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin d'Embax, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin d'Embax
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin d'Embax complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin d'Embax dans son marché local
Prix du 23 Chemin d'Embax par rapport à la voie
Sur Chemin d'Embax, le prix moyen des maisons s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 23 Chemin d'Embax se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin d'Embax par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des maisons atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin d'Embax se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de Colomiers et -10.69 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Colomiers a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 11.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 180 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 600 € au 23 Chemin d'Embax à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 165 € en assurant vous-même les visites, ou 1 583 € si le professionnel les prend en charge.
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