4 Chemin de l'Arize, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de l'Arize, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.13 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de l'Arize, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Naurouze Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2 parkings - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0322 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule - Seycheron à 128 mètres
- - Colomiers à 683 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 691 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 100 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 834 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lamartine à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de l'Arize
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de l'Arize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de l'Arize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de l'Arize, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de l'Arize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de l'Arize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de l'Arize dans son marché local
Prix du 4 Chemin de l'Arize par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Arize, le prix moyen des appartements s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 4 Chemin de l'Arize se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de l'Arize par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de l'Arize se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 9.77 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de l'Arize à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de l'Arize est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
