2 bis Chemin de l'Arize, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin de l'Arize, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin de l'Arize, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Naurouze Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2 parkings - 225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0331 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0330 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0325 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0326 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0327 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule - Seycheron à 109 mètres
- - Colomiers à 702 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 673 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 120 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 820 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 197 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin de l'Arize
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin de l'Arize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin de l'Arize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin de l'Arize, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de l'Arize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de l'Arize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin de l'Arize dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin de l'Arize par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Arize, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 2 bis Chemin de l'Arize se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin de l'Arize par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin de l'Arize se situe 17.93 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 35.82 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin de l'Arize à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin de l'Arize est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 600 € au 2 bis Chemin de l'Arize à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 540 € en assurant vous-même les visites, ou 1 270 € si le professionnel les prend en charge.
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