25 Chemin de l'Armurié, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin de l'Armurié, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°23 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin de l'Armurié, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Cabirol-Ramassiers.
1 niveau - 1853 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maillol à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 506 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin de l'Armurié
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin de l'Armurié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin de l'Armurié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin de l'Armurié, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de l'Armurié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de l'Armurié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin de l'Armurié dans son marché local
Prix du 25 Chemin de l'Armurié par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Armurié, le prix moyen des appartements s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 25 Chemin de l'Armurié se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin de l'Armurié par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin de l'Armurié se situe 30.75 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 29.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin de l'Armurié à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin de l'Armurié est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
