9 Chemin de la Crabe, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de la Crabe, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Chemin de la Crabe, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Prat-Couderc.
1 niveau - 2 logements - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte D'or à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 317 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 458 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 1164 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 762 mètres
- - Ecole primaire publique Hélène Boucher à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de la Crabe
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de la Crabe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de la Crabe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de la Crabe, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Crabe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Crabe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de la Crabe dans son marché local
Prix du 9 Chemin de la Crabe par rapport à la voie
Sur Chemin de la Crabe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 9 Chemin de la Crabe se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de la Crabe par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des maisons atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin de la Crabe se situe 19.37 % en dessous de la moyenne de Colomiers et -13.05 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Colomiers a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 11.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 180 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 250 € au 9 Chemin de la Crabe à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 081 € en assurant vous-même les visites, ou 1 541 € si le professionnel les prend en charge.
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