2 Chemin de Sault, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Sault, affiche un prix moyen de 1 789 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Sault, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Naurouze Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 560 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naurouze à 147 mètres
- - Colomiers à 1078 mètres
- - Métro Airbus Colomiers Ramassiers - ligne C à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 712 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 504 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 486 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lamartine à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Sault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Sault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Sault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Sault, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Sault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Sault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Sault dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Sault par rapport à la voie
Sur Chemin de Sault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 2 Chemin de Sault se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Sault par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Sault se situe 27.72 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 28.07 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Sault à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Sault est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
