8 Chemin des Colomères, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Colomères, affiche un prix moyen de 2 602 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Colomères, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Prat-Couderc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0101 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte D'or à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 381 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 507 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 1225 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 819 mètres
- - Ecole primaire publique Hélène Boucher à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Colomères
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Colomères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Colomères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Colomères, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Colomères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Colomères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Colomères dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Colomères par rapport à la voie
Sur Chemin des Colomères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 8 Chemin des Colomères se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Colomères par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Colomères se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 4.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Colomères à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Colomères est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
