41 Chemin des Marots, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Chemin des Marots, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°37 bis et du 2.7 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Chemin des Marots, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Cabirol-Ramassiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 49 logements - 1638 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0547 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquillette à 117 mètres
- - Colomiers à 718 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 792 mètres
- - Collège Voltaire à 792 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 559 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil en Jacca à 878 mètres
- - Ecole élementaire publique Simone Veil à 296 mètres
Ventes au 41 Chemin des Marots
Les 3 ventes au 41 Chemin des Marots donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Chemin des Marots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Chemin des Marots, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Chemin des Marots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Chemin des Marots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Chemin des Marots dans son marché local
Prix du 41 Chemin des Marots par rapport à la voie
Sur Chemin des Marots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 41 Chemin des Marots se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Chemin des Marots par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Chemin des Marots se situe 25.9 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 25.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Chemin des Marots à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 41 Chemin des Marots est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
