26 Chemin du Rieu, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin du Rieu, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°1 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Chemin du Rieu, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Gare Lamartine.
1 niveau - 1 logement - 229 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Blanc à 170 mètres
- - Colomiers à 422 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 978 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 322 mètres
- - Lycée général et technologique privé ORT Maurice Grynfogel à 545 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamartine à 216 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lamartine à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin du Rieu
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin du Rieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin du Rieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin du Rieu, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin du Rieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin du Rieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin du Rieu dans son marché local
Prix du 26 Chemin du Rieu par rapport à la voie
Sur Chemin du Rieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 26 Chemin du Rieu se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin du Rieu par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des maisons atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Chemin du Rieu se situe 20.35 % en dessous de la moyenne de Colomiers et -14.11 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Colomiers a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 11.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 180 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 750 € au 26 Chemin du Rieu à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 044 € en assurant vous-même les visites, ou 1 522 € si le professionnel les prend en charge.
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