4 a Esplanade de Monturon, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 a Esplanade de Monturon, affiche un prix moyen de 3 126 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Esplanade de Monturon, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Perget Ouest.
- 15033 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendée à 55 mètres
- - Colomiers Lycée International à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE DEUTSCHE SCHULE à 422 mètres
- - Lycée privé Internationnal School of Toulouse à 422 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Deutsche Schule à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Esplanade de Monturon
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Esplanade de Monturon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Esplanade de Monturon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Esplanade de Monturon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Esplanade de Monturon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Esplanade de Monturon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Esplanade de Monturon dans son marché local
Prix du 4 a Esplanade de Monturon par rapport à la voie
Sur Esplanade de Monturon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 4 a Esplanade de Monturon se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Esplanade de Monturon par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des maisons atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 a Esplanade de Monturon se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 10.26 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Esplanade de Monturon à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 4 a Esplanade de Monturon est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Colomiers a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 11.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 180 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 300 € au 4 a Esplanade de Monturon à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 908 € en assurant vous-même les visites, ou 1 954 € si le professionnel les prend en charge.
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