16 Esplanade des Ramassiers, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Esplanade des Ramassiers, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°14 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 115 logements et 18 locaux.
92 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Esplanade des Ramassiers, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Cabirol-Ramassiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 115 logements - 18 locaux - 367 parkings - 6121 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colomiers Ramassiers Gare Sncf à 160 mètres
- - Métro Airbus Colomiers Ramassiers - ligne C à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 1300 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 1037 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 557 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Esplanade des Ramassiers
Aucune vente n'a été recensée au 16 Esplanade des Ramassiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Esplanade des Ramassiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Esplanade des Ramassiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Esplanade des Ramassiers dans son marché local
Prix du 16 Esplanade des Ramassiers par rapport à la voie
Sur Esplanade des Ramassiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 16 Esplanade des Ramassiers se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Esplanade des Ramassiers par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Esplanade des Ramassiers se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 14.81 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Esplanade des Ramassiers à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 16 Esplanade des Ramassiers est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 850 € au 16 Esplanade des Ramassiers à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 371 € en assurant vous-même les visites, ou 1 686 € si le professionnel les prend en charge.
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