36 Impasse de l'Ormeau, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Impasse de l'Ormeau, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°34.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Impasse de l'Ormeau, 31770 Colomiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 907 mètres
- - Collège Léon Blum à 344 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 632 mètres
- - Ecole primaire publique Hélène Boucher à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Impasse de l'Ormeau
Aucune vente n'a été recensée au 36 Impasse de l'Ormeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Impasse de l'Ormeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Impasse de l'Ormeau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Impasse de l'Ormeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Impasse de l'Ormeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Impasse de l'Ormeau dans son marché local
Prix du 36 Impasse de l'Ormeau par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Ormeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 36 Impasse de l'Ormeau se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Impasse de l'Ormeau par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Impasse de l'Ormeau se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 19.2 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Impasse de l'Ormeau à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 36 Impasse de l'Ormeau est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 900 € au 36 Impasse de l'Ormeau à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 198 € en assurant vous-même les visites, ou 1 599 € si le professionnel les prend en charge.
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