8 Impasse du Falcou, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Falcou, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Impasse du Falcou, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Falcou-Fenassiers.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piquemil à 201 mètres
- - Colomiers Lycée International à 779 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 1413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 713 mètres
- - Collège Léon Blum à 649 mètres
- - Lycée général et technologique international Victor Hugo à 1184 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 379 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Falcou
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Falcou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Falcou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Falcou, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Falcou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Falcou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Falcou dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Falcou par rapport à la voie
Sur Impasse du Falcou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 8 Impasse du Falcou se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Falcou par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des maisons atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse du Falcou se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Colomiers et -6.7 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Colomiers a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 11.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 180 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 250 € au 8 Impasse du Falcou à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 306 € en assurant vous-même les visites, ou 1 653 € si le professionnel les prend en charge.
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