1 Passage des Monts Dore, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage des Monts Dore, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage des Monts Dore, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Colomiers à 173 mètres
- - Colomiers à 747 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 440 mètres
- - Collège Voltaire à 440 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 859 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 544 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage des Monts Dore
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage des Monts Dore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage des Monts Dore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage des Monts Dore, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Monts Dore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Monts Dore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage des Monts Dore dans son marché local
Prix du 1 Passage des Monts Dore par rapport à la voie
Sur Passage des Monts Dore, le prix moyen des appartements s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 1 Passage des Monts Dore se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage des Monts Dore par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage des Monts Dore se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 1.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage des Monts Dore à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 1 Passage des Monts Dore est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
