18 Passage du Languedoc, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Passage du Languedoc, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², inférieur de 9.11 % à celui du n°16 et du 12.52 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Passage du Languedoc, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 81 logements - 2504 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'aran à 63 mètres
- - Colomiers à 861 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 337 mètres
- - Collège Voltaire à 337 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 935 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 302 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Passage du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 18 Passage du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Passage du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Passage du Languedoc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Passage du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Passage du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Passage du Languedoc dans son marché local
Prix du 18 Passage du Languedoc par rapport à la voie
Sur Passage du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 18 Passage du Languedoc se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Passage du Languedoc par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Passage du Languedoc se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 10.94 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Passage du Languedoc à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 18 Passage du Languedoc est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
