2 Passage du Lioran, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Lioran, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage du Lioran, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 46 logements - 7 locaux - 719 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Colomiers à 213 mètres
- - Colomiers à 795 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 467 mètres
- - Collège Voltaire à 467 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 906 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Lioran
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Lioran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Lioran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Lioran, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Lioran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Lioran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Lioran dans son marché local
Prix du 2 Passage du Lioran par rapport à la voie
Sur Passage du Lioran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 2 Passage du Lioran se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Lioran par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage du Lioran se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 0.36 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage du Lioran à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 2 Passage du Lioran est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
