1 Passage du Rouergue, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage du Rouergue, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 et du 0.33 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage du Rouergue, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
8 niveaux - 52 logements - 8362 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0332 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0329 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0333 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'aran à 160 mètres
- - Colomiers à 819 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 406 mètres
- - Collège Voltaire à 406 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 915 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 438 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage du Rouergue
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage du Rouergue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage du Rouergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage du Rouergue, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Rouergue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Rouergue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage du Rouergue dans son marché local
Prix du 1 Passage du Rouergue par rapport à la voie
Sur Passage du Rouergue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 1 Passage du Rouergue se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage du Rouergue par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage du Rouergue se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 15.64 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage du Rouergue à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 1 Passage du Rouergue est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
