2 Passage Paul Valery, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Paul Valery, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², supérieur de 8.96 % à celui du n°4 et du 0.44 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Paul Valery, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Cabirol-Ramassiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 72 parkings - 1082 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Brassens à 153 mètres
- - Colomiers à 1069 mètres
- - Métro Airbus Colomiers Ramassiers - ligne C à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 1008 mètres
- - Lycée général et technologique privé ORT Maurice Grynfogel à 1093 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 225 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Paul Valery
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Paul Valery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Paul Valery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Paul Valery, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Paul Valery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Paul Valery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Paul Valery dans son marché local
Prix du 2 Passage Paul Valery par rapport à la voie
Sur Passage Paul Valery, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 2 Passage Paul Valery se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Paul Valery par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Paul Valery se situe 29.17 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 28.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Paul Valery à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Paul Valery est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
