9 Place de Camargue, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place de Camargue, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², supérieur de 11.1 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place de Camargue, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Naurouze Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 89 logements - 89 parkings - 1498 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule - Seycheron à 171 mètres
- - Colomiers à 931 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 396 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 319 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 751 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 135 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 331 mètres
Ventes au 9 Place de Camargue
Les 4 ventes au 9 Place de Camargue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place de Camargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place de Camargue, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place de Camargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place de Camargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place de Camargue dans son marché local
Prix du 9 Place de Camargue par rapport à la voie
Sur Place de Camargue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 9 Place de Camargue se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place de Camargue par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place de Camargue se situe 18.94 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 19.3 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place de Camargue à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 9 Place de Camargue est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
