4 Place du Cantal, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Cantal, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², supérieur de 10.66 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Cantal, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Naurouze Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 685 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cantal à 97 mètres
- - Colomiers à 797 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 484 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 214 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 954 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 234 mètres
Ventes au 4 Place du Cantal
Les 2 ventes au 4 Place du Cantal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Cantal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Cantal, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Cantal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Cantal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Cantal dans son marché local
Prix du 4 Place du Cantal par rapport à la voie
Sur Place du Cantal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 4 Place du Cantal se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Cantal par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Cantal se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 17.09 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Cantal à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Cantal est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
