1 Place du Sidobre, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Sidobre, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Sidobre, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Naurouze Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 326 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naurouze à 114 mètres
- - Colomiers à 1146 mètres
- - Métro Airbus Colomiers Ramassiers - ligne C à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 579 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 559 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Sidobre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Sidobre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Sidobre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Sidobre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Sidobre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Sidobre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Sidobre dans son marché local
Prix du 1 Place du Sidobre par rapport à la voie
Sur Place du Sidobre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 1 Place du Sidobre se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Sidobre par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Sidobre se situe 28.94 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 29.25 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Sidobre à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Sidobre est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
