2 Rond-point des Contemplations, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rond-point des Contemplations, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rond-point des Contemplations, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Perget Ouest.
- 15033 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée International à 222 mètres
- - Colomiers Lycée International à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 249 mètres
- - Lycée général et technologique international Victor Hugo à 246 mètres
- - Ecole maternelle publique Alain Savary à 708 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat International school of Toulouse à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rond-point des Contemplations
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rond-point des Contemplations au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rond-point des Contemplations
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rond-point des Contemplations, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rond-point des Contemplations
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rond-point des Contemplations complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rond-point des Contemplations dans son marché local
Prix du 2 Rond-point des Contemplations par rapport à la voie
Sur Rond-point des Contemplations, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 2 Rond-point des Contemplations se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rond-point des Contemplations par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rond-point des Contemplations se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 0.8 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rond-point des Contemplations à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rond-point des Contemplations est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
