32 Rond-point Victor Hugo, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rond-point Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², identique à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rond-point Victor Hugo, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Perget Ouest.
- 15033 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monturon à 87 mètres
- - Colomiers Lycée International à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 221 mètres
- - Lycée général et technologique international Victor Hugo à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Alain Savary à 569 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Savary à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rond-point Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rond-point Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rond-point Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rond-point Victor Hugo, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rond-point Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rond-point Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rond-point Victor Hugo dans son marché local
Prix du 32 Rond-point Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rond-point Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 32 Rond-point Victor Hugo se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rond-point Victor Hugo par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rond-point Victor Hugo se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 14.53 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rond-point Victor Hugo à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 32 Rond-point Victor Hugo est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
