33 Rue Alfred de Vigny, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Alfred de Vigny, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Perget Ouest.
- 15033 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée International à 256 mètres
- - Colomiers Lycée International à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 185 mètres
- - Lycée général et technologique international Victor Hugo à 142 mètres
- - Ecole maternelle publique Alain Savary à 940 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat International school of Toulouse à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Alfred de Vigny
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Alfred de Vigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Alfred de Vigny, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 33 Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des maisons s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 33 Rue Alfred de Vigny se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Alfred de Vigny par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des maisons atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Alfred de Vigny se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 41.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Alfred de Vigny à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Alfred de Vigny est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Colomiers a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 180 €/m² sur la période récente.
