11 Rue Chrestias, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Chrestias, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°9 et du 3.16 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Chrestias, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Naurouze Nord.
1 niveau - 15 parkings - 365 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule - Seycheron à 156 mètres
- - Colomiers à 890 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 410 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 293 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 801 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 91 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Chrestias
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Chrestias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Chrestias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Chrestias, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Chrestias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Chrestias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Chrestias dans son marché local
Prix du 11 Rue Chrestias par rapport à la voie
Sur Rue Chrestias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 11 Rue Chrestias se situe 18.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Chrestias par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Chrestias se situe 23.39 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 23.76 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Chrestias à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Chrestias est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
