6 Rue Chrestias, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Chrestias, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Chrestias, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Naurouze Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule - Seycheron à 189 mètres
- - Colomiers à 843 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 429 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 247 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 890 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 87 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 265 mètres
Ventes au 6 Rue Chrestias
Les 2 ventes au 6 Rue Chrestias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Chrestias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Chrestias, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Chrestias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Chrestias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Chrestias dans son marché local
Prix du 6 Rue Chrestias par rapport à la voie
Sur Rue Chrestias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 6 Rue Chrestias se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Chrestias par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Chrestias se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 19.14 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Chrestias à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Chrestias est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 000 € au 6 Rue Chrestias à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 200 € en assurant vous-même les visites, ou 1 600 € si le professionnel les prend en charge.
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