21 bis Rue d'Auch, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue d'Auch, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°21 ter mais inférieur de 14.43 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue d'Auch, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Naurouze Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque Pavillon Blanc à 162 mètres
- - Colomiers à 558 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 715 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 189 mètres
- - Lycée général et technologique privé ORT Maurice Grynfogel à 726 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue d'Auch
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue d'Auch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue d'Auch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue d'Auch, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue d'Auch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue d'Auch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue d'Auch dans son marché local
Prix du 21 bis Rue d'Auch par rapport à la voie
Sur Rue d'Auch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 21 bis Rue d'Auch se situe 18.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue d'Auch par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue d'Auch se situe 25.92 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 26.24 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue d'Auch à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue d'Auch est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
