22 Rue d'Auch, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Auch, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°20 et du 0.26 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d'Auch, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Naurouze Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule - Seycheron à 139 mètres
- - Colomiers à 668 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 620 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 185 mètres
- - Lycée général et technologique privé ORT Maurice Grynfogel à 836 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 132 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue d'Auch
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue d'Auch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Auch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Auch, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Auch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Auch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Auch dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Auch par rapport à la voie
Sur Rue d'Auch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 22 Rue d'Auch se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Auch par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Auch se situe 8 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 8.44 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d'Auch à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d'Auch est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
