28 Rue d'Auch, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d'Auch, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°30 et du 0.33 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue d'Auch, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Naurouze Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 10 locaux - 424 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule - Seycheron à 190 mètres
- - Colomiers à 627 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 649 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 194 mètres
- - Lycée général et technologique privé ORT Maurice Grynfogel à 795 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue d'Auch
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue d'Auch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue d'Auch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue d'Auch, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Auch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Auch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d'Auch dans son marché local
Prix du 28 Rue d'Auch par rapport à la voie
Sur Rue d'Auch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 28 Rue d'Auch se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d'Auch par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue d'Auch se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 13.75 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue d'Auch à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 28 Rue d'Auch est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
