4 Rue d'Auch, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Auch, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Auch, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Naurouze Nord.
1 niveau - 288 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule - Seycheron à 60 mètres
- - Colomiers à 736 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 578 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 201 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 851 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 86 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Auch
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Auch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Auch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Auch, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Auch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Auch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Auch dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Auch par rapport à la voie
Sur Rue d'Auch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 4 Rue d'Auch se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Auch par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Auch se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 2.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Auch à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Auch est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
