44 Rue d'Auch, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue d'Auch, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°42 et de n°21 ter.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue d'Auch, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Naurouze Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 1026 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0273 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque Pavillon Blanc à 107 mètres
- - Colomiers à 561 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 704 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 244 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 726 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 484 mètres
Ventes au 44 Rue d'Auch
Les 2 ventes au 44 Rue d'Auch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue d'Auch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue d'Auch, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Auch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Auch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue d'Auch dans son marché local
Prix du 44 Rue d'Auch par rapport à la voie
Sur Rue d'Auch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 44 Rue d'Auch se situe 20.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue d'Auch par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue d'Auch se situe 28.25 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 28.57 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue d'Auch à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 44 Rue d'Auch est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
