11 Rue de Limogne, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Limogne, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Limogne, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 776 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0341 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cantal à 147 mètres
- - Colomiers à 857 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 560 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 277 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 994 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 288 mètres
Ventes au 11 Rue de Limogne
Les 14 ventes au 11 Rue de Limogne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Limogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Limogne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Limogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Limogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Limogne dans son marché local
Prix du 11 Rue de Limogne par rapport à la voie
Sur Rue de Limogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 991 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 11 Rue de Limogne se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Limogne par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Limogne se situe 21.68 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 21.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Limogne à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Limogne est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
