4 Rue de Provence, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.75 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Provence, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Naurouze Nord à dominante résidentielle.
8 niveaux - 60 logements - 128 parkings - 806 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naurouze à 142 mètres
- - Colomiers à 1076 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 435 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 480 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 551 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 487 mètres
Ventes au 4 Rue de Provence
Les 6 ventes au 4 Rue de Provence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Provence, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 4 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 4 Rue de Provence se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Provence par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Provence se situe 30.53 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 45.67 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Provence à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Provence est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 000 € au 4 Rue de Provence à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 150 € en assurant vous-même les visites, ou 1 075 € si le professionnel les prend en charge.
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