6 Rue de Provence, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Provence, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Naurouze Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 18 parkings - 606 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naurouze à 186 mètres
- - Colomiers à 1031 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 400 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 415 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 622 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 423 mètres
Ventes au 6 Rue de Provence
Une vente a été recensée au 6 Rue de Provence. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Provence, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 6 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 6 Rue de Provence se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Provence par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Provence se situe 20.36 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 37.71 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Provence à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Provence est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 600 € au 6 Rue de Provence à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 465 € en assurant vous-même les visites, ou 1 233 € si le professionnel les prend en charge.
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