1 Rue des Garibaldiens, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Garibaldiens, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°1 ter mais supérieur de 0.21 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Garibaldiens, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Prat-Couderc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 637 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Pons à 271 mètres
- - Colomiers à 986 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 592 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 347 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 1111 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 587 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Garibaldiens
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Garibaldiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Garibaldiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Garibaldiens, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Garibaldiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Garibaldiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Garibaldiens dans son marché local
Prix du 1 Rue des Garibaldiens par rapport à la voie
Sur Rue des Garibaldiens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 1 Rue des Garibaldiens se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Garibaldiens par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Garibaldiens se situe 18.02 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 17.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Garibaldiens à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Garibaldiens est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
