1 ter Rue des Garibaldiens, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue des Garibaldiens, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue des Garibaldiens, 31770 Colomiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cantal à 268 mètres
- - Colomiers à 974 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 594 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 346 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 1100 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue des Garibaldiens
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue des Garibaldiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue des Garibaldiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue des Garibaldiens, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue des Garibaldiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue des Garibaldiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue des Garibaldiens dans son marché local
Prix du 1 ter Rue des Garibaldiens par rapport à la voie
Sur Rue des Garibaldiens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 1 ter Rue des Garibaldiens se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue des Garibaldiens par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue des Garibaldiens se situe 18.18 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 17.66 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue des Garibaldiens à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue des Garibaldiens est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
