9 bis Rue du Château d'Eau, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.81 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Château d'Eau, 31770 Colomiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couderc à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 596 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 837 mètres
- - Ecole primaire publique Hélène Boucher à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Château d'Eau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 9 bis Rue du Château d'Eau se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Château d'Eau par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des maisons atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue du Château d'Eau se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 23.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Château d'Eau à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Château d'Eau est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Colomiers a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 180 €/m² sur la période récente.
