Rue du Fort, 31770 Colomiers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Fort, 31770 Colomiers, affiche un prix moyen de 2 726 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 25 à usage d'habitat individuel.
9 ventes DVF Rue du Fort
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Fort dans son marché local
Prix Rue du Fort par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Fort se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 13.9 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Fort à Colomiers
Le loyer moyen estimé Rue du Fort est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Fort
Les ventes enregistrées Rue du Fort témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Fort
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couderc à 147 mètres
- - Colomiers à 1160 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 411 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 268 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 1253 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 594 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 256 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Fort
Adresses Rue du Fort
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Fort, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 136 300 € au Rue du Fort à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 408 € en assurant vous-même les visites, ou 1 704 € si le professionnel les prend en charge.
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