56 Rue du Couderc, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue du Couderc, affiche un prix moyen de 2 869 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue du Couderc, 31770 Colomiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 713 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 759 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 1570 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 1092 mètres
- - Ecole primaire publique Hélène Boucher à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue du Couderc
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue du Couderc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue du Couderc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue du Couderc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue du Couderc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue du Couderc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue du Couderc dans son marché local
Prix du 56 Rue du Couderc par rapport à la voie
Sur Rue du Couderc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 56 Rue du Couderc se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue du Couderc par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des maisons atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Rue du Couderc se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 31.06 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue du Couderc à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 56 Rue du Couderc est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Colomiers a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 180 €/m² sur la période récente.
