21 Rue Gilet, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gilet, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Gilet, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Naurouze Nord.
2 niveaux - 1048 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0033 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule - Seycheron à 154 mètres
- - Colomiers à 709 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 565 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 250 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 877 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 99 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Gilet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Gilet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gilet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gilet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gilet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gilet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gilet dans son marché local
Prix du 21 Rue Gilet par rapport à la voie
Sur Rue Gilet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 21 Rue Gilet se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gilet par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gilet se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 17.48 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Gilet à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Gilet est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
