49 Rue Gilet, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Gilet, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°47 mais identique à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Gilet, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Naurouze Nord.
2 niveaux - 1 logement - 211 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule - Seycheron à 203 mètres
- - Colomiers à 823 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 444 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 243 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 919 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 100 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Gilet
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Gilet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Gilet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Gilet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Gilet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Gilet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Gilet dans son marché local
Prix du 49 Rue Gilet par rapport à la voie
Sur Rue Gilet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 49 Rue Gilet se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Gilet par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des maisons atteint 3 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Gilet se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 21.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Gilet à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Gilet est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Colomiers a baissé de 3.77 % sur 1 an et baissé de 11.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 180 €/m² sur la période récente.
