6 Rue Gilet, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Gilet, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Gilet, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Naurouze Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule - Seycheron à 137 mètres
- - Colomiers à 688 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 595 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 211 mètres
- - Lycée général et technologique privé ORT Maurice Grynfogel à 856 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 111 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 418 mètres
Ventes au 6 Rue Gilet
Une vente a été recensée au 6 Rue Gilet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Gilet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Gilet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gilet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gilet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Gilet dans son marché local
Prix du 6 Rue Gilet par rapport à la voie
Sur Rue Gilet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 6 Rue Gilet se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Gilet par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Gilet se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 4.8 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Gilet à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Gilet est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
