2 Square François Lahille, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Square François Lahille, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square François Lahille, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Naurouze Nord.
1 niveau - 4133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule - Seycheron à 97 mètres
- - Colomiers à 842 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 470 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 309 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 802 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 51 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square François Lahille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square François Lahille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square François Lahille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square François Lahille, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square François Lahille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square François Lahille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square François Lahille dans son marché local
Prix du 2 Square François Lahille par rapport à la voie
Sur Square François Lahille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 2 Square François Lahille se situe 16.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square François Lahille par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square François Lahille se situe 18.38 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 18.74 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square François Lahille à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 2 Square François Lahille est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
