4 Chemin de Carredon, 31700 Cornebarrieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Carredon, affiche un prix moyen de 2 469 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de Carredon, 31700 Cornebarrieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Cornebarrieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 600 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0411 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monges à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Michel Retif à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de Carredon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de Carredon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Carredon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de Carredon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Carredon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Carredon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Carredon dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Carredon par rapport à la voie
Sur Chemin de Carredon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 4 Chemin de Carredon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Carredon par rapport à Cornebarrieu et à Haute-Garonne
À Cornebarrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de Carredon se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Cornebarrieu et 0.92 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de Carredon à Cornebarrieu
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de Carredon est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Cornebarrieu, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cornebarrieu a baissé de 5.62 % sur 1 an et baissé de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 685 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
