17 Chemin de Payrolles, 31700 Cornebarrieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Chemin de Payrolles, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°18 mais inférieur de 1.96 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Chemin de Payrolles, 31700 Cornebarrieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Cornebarrieu à dominante résidentielle.
1 niveau - 14 logements - 56 parkings - 586 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0384 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monges à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Michel Retif à 382 mètres
Ventes au 17 Chemin de Payrolles
Les 9 ventes au 17 Chemin de Payrolles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Chemin de Payrolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Chemin de Payrolles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin de Payrolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin de Payrolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Chemin de Payrolles dans son marché local
Prix du 17 Chemin de Payrolles par rapport à la voie
Sur Chemin de Payrolles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 17 Chemin de Payrolles se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Chemin de Payrolles par rapport à Cornebarrieu et à Haute-Garonne
À Cornebarrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Chemin de Payrolles se situe 16.54 % au-dessus de la moyenne de Cornebarrieu et 12.98 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Chemin de Payrolles à Cornebarrieu
Le loyer moyen estimé au 17 Chemin de Payrolles est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cornebarrieu, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cornebarrieu a baissé de 5.29 % sur 1 an et baissé de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 685 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 750 € au 17 Chemin de Payrolles à Cornebarrieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 444 € en assurant vous-même les visites, ou 1 722 € si le professionnel les prend en charge.
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