4 Impasse du Rouchet, 31700 Cornebarrieu

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 043 €

de 2 628 € à 3 498 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Impasse du Rouchet, 31700 Cornebarrieu, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 0.03 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

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À propos du 4 Impasse du Rouchet, 31700 Cornebarrieu

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Cornebarrieu.
1 niveau - 2 logements - 248 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0738 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monges à 338 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé hors contrat - La Maison Montessori à 749 mètres
- Ecole primaire publique Michel Retif à 453 mètres

Ventes au 4 Impasse du Rouchet

Les 0 ventes au 4 Impasse du Rouchet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Impasse du Rouchet dans son marché local

Prix du 4 Impasse du Rouchet par rapport à la voie

Sur Impasse du Rouchet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 4 Impasse du Rouchet se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Impasse du Rouchet par rapport à Cornebarrieu et à Haute-Garonne

À Cornebarrieu, le prix moyen des maisons atteint 2 855 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse du Rouchet se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de Cornebarrieu et 11.75 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cornebarrieu baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au premier semestre 2020 à 3 330 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 898 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la Figarède, 31700 Cornebarrieu(3,290 €)

Rue Saint-Jean, 31700 Cornebarrieu(3,052 €)

Rue de Crabinet, 31700 Cornebarrieu(3,096 €)

Chemin des Syndics, 31700 Cornebarrieu(3,217 €)

Biens en vente à proximité du 4 Impasse du Rouchet

Les biens actuellement en vente autour du 4 Impasse du Rouchet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.